Ce que vous ignorez sur un avocat spécialisé dans l’immobilier en Israël

L’achat ou la vente d’un bien immobilier nécessite toujours la présence d’un avocat spécialisé en immobilier en Israël. Il est le premier intervenant à pouvoir guider correctement les parties concernées par la démarche. C’est-à-dire l’acheteur d’un côté et le vendeur de l’autre. En effet, il y a différentes étapes à suivre avant de parvenir à la signature de l’acte de vente. Pour ne pas compromettre ses différentes modalités, la loi oblige la présence d’un avocat au cours de chaque transaction immobilière.

Le rôle d’un avocat spécialisé en droit immobilier en Israël

L’avocat immobilier réalise plusieurs tâches dans le cadre d’une transaction immobilière. La première chose dont il est en charge est la vérification de la conformité de tous les documents nécessaires pour conclure une transaction. Que ce soit pour une vente, un achat ou même une location.

L’avocat est nécessaire lors d’une vente ou un achat, car il est le seul à pouvoir attester la conformité de certains documents : taxe foncière, hypothèque, impôt… En Israël, ce sont des points sur lesquels il est important de faire très attention.

En effet, il n’est pas rare de voir une maison hypothéquée mise en vente. Certains propriétaires vendent également leur logement sans avoir payé la taxe foncière qu’il devait à l’État. C’est le nouveau propriétaire qui devient alors victime et se retrouve dans l’obligation de payer la taxe.

A part cela, il rédige également tous les documents ou contrats qui vont lier un vendeur et un acheteur. Il œuvre pour le bien de son client. Pour cela, il vérifie soigneusement que toutes les informations indiquées dans les documents sont belles et bien réelles et exactes. Il vérifie la présence d’une quelconque clause pouvant être préjudiciable aux intérêts de son client.

Ses domaines d’intervention

Un avocat spécialisé en immobilier a la capacitéd’intervenir dans différents domaines. Notamment au niveau de l’achat de bien immobilier de seconde main.

Entre autres, c’est un bien qui a déjà été habité. L’avocat va alors se charger de vérifier tous les documents qui sont indispensables à la vente. Entre autres, il va vérifier que les frais relatifs à ce bien immobilier ont tous été réglés. Il va également se charger de vérifier le règlement de tous les impôts qui sont sous la responsabilité de l’ancien propriétaire.

Un avocat spécialisé en droit immobilier a aussi pour mission de vérifier la rentabilité d’un investissement locatif. Afin de protéger les intérêts de son client, il peut être amené à intégrer une clause dans le contrat de location. Son rôle consistera aussi à vérifier qu’aucun antécédent du local n’est préjudiciable à son client.

Enfin, en Israël un avocat spécialisé en immobilier a les compétences nécessaires pour intervenir dans un achat groupé. C’est une démarche par lequel plusieurs personnes se réunissent pour acheter un seul et même bien. Les charges sont donc réparties entre ces différents acheteurs. Seul le conteste change, mais le rôle de l’avocat reste le même que celui d’un achat classique de bien immobilier. Il vérifie la fiabilité et l’authenticité des documents.